Onze diensten

Een huis kopen: een ingrijpende aangelegenheid
Adviesgroep Vlaanderen is een makelaarskantoor dat al ruim 50 jaar bestaat. Een familiebedrijf dat door en door vertrouwd is met de gemeente waarin het actief is. Muiden en Muiderberg leven op hun beurt op vertrouwde voet met En dat is uw garantie voor een ruime keus. Zoekt u een huis in Muiden of Muiderberg, maak dan een afspraak voor een persoonlijk gesprek. Vrijblijvend en kosteloos. Samen bespreken we uw wensen en berekenen welke financiering voor u het meest gunstig is (en dat is echt niet altijd een spaarhypotheek!).

Wensen en mogelijkheden
Vervolgens gaan we met u op pad en laten u enige huizen zien die, in overeenstemming met uw wensen en mogelijkheden, in aanmerking komen. Van buiten en van binnen. Zo krijgt u een indruk van wat er zoal te koop staat, zonder dat u telkens voor een specifiek pand een afspraak hoeft te maken. Indien een huis uw serieuze belangstelling heeft, dan nemen we met u allerlei overige omstandigheden door: -is bijvoorbeeld een keuring door een bouwkundige nodig?
-hoe is het met het bestemmingsplan?
-welke roerende goederen blijven in het huis achter?
-wat zijn de bijkomende kosten van gas, water en elektra enz.?
Voorts bespreken wij met u de vraagprijs en de marktwaarde. Liggen deze ver uit elkaar, of is de vraagprijs reëel? Weet u eenmaal zeker dat u het huis voor een bepaalde prijs wilt kopen, dan brengen wij een bod voor u uit. Een bod onder voorbehoud van financiering. Zo kan nog eens objectief worden bestudeerd of uw woonlasten verantwoord zijn en welke bank bereid (en geschikt) is om de financiering te verstrekken.

Gratis een deskundig advies
Wij treden gratis op als uw financieringsadviseur bij een of meer banken of verzekeringsmaatschappijen. Wij kunnen voor u flinke kortingen bedingen op de normale rentetarieven. Een onafhankelijke taxateur controleert in opdracht van de bank, of de koopsom ook volgens normen van de bank reëel is. U kunt dus nagaan of u niet teveel betaalt. Pas daarna gaat u al dan niet definitief tot koop over! Vanzelfsprekend staat het u vrij op eigen kosten (ruim 2% van de koopsom) nog een derde makelaar mee te nemen.

Intensieve en aandachtige begeleiding
Bovenstaande handelingen vinden uiteraard niet op een dag plaats. Een intensieve en aandachtige begeleiding is niet in een ontmoeting te verwezenlijken. Wij nemen de tijd voor u, want wij beseffen, al ruim 50 jaar, hoe ingrijpend het kopen van een huis is. De notariële afwikkeling, de aanvraag van een woonvergunning, een verzoek om voorlopige teruggave inkomstenbelasting (belastingvoordeel voor huisbezitters) en dergelijke, zijn aspecten die vragen om deskundige begeleiding. Die vindt u bij Adviesgroep Vlaanderen, úw makelaar en financieringsadviseur.

VOORBEHOUD GUNNING, wat is dat?
Voorbehoud gunning wil zeggen dat de verkoper zich het recht voorbehoudt - zelfs als u de vraagprijs biedt - niet aan u te verkopen. Meestal wordt dit beding gemaakt indien verkoper nog niet definitief tot overeenstemming is gekomen over de aankoop van een nieuw huis elders. Verkoper is dan bang tussen de wal en het schip te vallen. Vaak is het mogelijk binnen enige dagen, nadat u een bod heeft uitgebracht, zekerheid te krijgen.

Wilt u meer informatie, dan kunt u hier contact met ons opnemen

EEN WONING FINANCIEREN IS SPECIALISTENWERK!
Even bij de bank naar binnen stappen of bij het postkantoor een aanvraagformulier invullen kan iedereen. Maar u weet dan niet of u echt de beste én goedkoopste financieringsmogelijkheid krijgt. Als u via ons één of meer offertes voor een hypothecaire geldlening aanvraagt, kost dat niets extra. U krijgt gratis een objectief advies. Wij kennen de voorwaarden en tarieven van alle grote geldverstrekkers. Als onafhankelijk deskundige kan onze hypotheekadviseur u zijn mening geven over de voor- en nadelen die aan de diverse geldverstrekkers verbonden zijn. Immers, iedere offerte heeft goede en slechte kanten. Bovendien weet onze financieringsadviseur de financiering vaak nèt iets goedkoper rond te maken. Veel banken zullen u immers niet vertellen hoe u tot kostenbesparing kunt komen als dat die bank zelf geld kost……

EEN VERANTWOORD ADVIES
Onze financieringsadviseur rekent u vrijblijvend voor hoeveel hypotheek u verantwoord op kunt nemen en wat de daaraan verbonden lasten zijn. Het begrip ‘verantwoord’ staat daarbij centraal: Vlaanderen is al 50 jaar actief in de makelaardij. In al die tijd hebben wij nooit uit het oog verloren hoe belangrijk en ingrijpend de aanschaf van een huis is voor de koper. Daarom willen wij u graag in een persoonlijk gesprek uiteenzetten wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een huis. In zo’n gesprek is het mogelijk een financiering zó door te praten, dat een financieringsadvies ontstaat dat rekening houdt met uw omstandigheden en de mogelijkheid biedt de financieringswijze later zonodig aan te passen aan wijzigingen in uw omstandigheden. Vanzelfsprekend wijzen wij u daarbij ook op bijkomende kosten zoals onroerend goedbelasting, onderhoud, energiekosten etc.

ONAFHANKELIJKHEID
Wij zijn niet gebonden aan één bank of maatschappij: wij doen zaken met vrijwel alle grote geldverstrekkers in Nederland: de banken, verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen, etc. Wij maken gebruik van het onafhankelijke hypotheekofferte programma van het FDC: het nationaal woonpakket en krijgen daardoor iedere dag van bijna alle geldverstrekkers de laatste tarieven binnen. Op basis van een aantal offertes van één of meer geldverstrekkers rekenen wij u voor welke financiering in uw situatie het beste uitkomt. Onze hypotheekadviseur weet wat hij doet: hij is in de praktijk als belastinginspecteur werkzaam geweest, dus in theorie opgeleid en in praktijk getraind om balansen en inkomstengegevens te kunnen beoordelen. In het hypotheekvak heeft hij inmiddels jarenlang ervaring. Hij kan u natuurlijk vertellen wat de fiscale gevolgen zijn van de diverse financieringsmogelijkheden. Hij zal u graag uitleggen waarom hij voor u hypotheek x bij geldverstrekker y het voordeligst vindt, maar u ook wijzen op de daaraan verbonden nadelen. Vanzelfsprekend zal hij het u ook vertellen als hij een bepaalde financiering voor u niet geschikt of te duur vindt. Wij proberen immers een advies te geven waar u écht iets aan hebt. Juist daarom zijn veel klanten zo tevreden over onze aanpak, dat ze tegen vrienden zeggen die een huis zoeken of willen financieren: ga naar Vlaanderen!

WIE ZELF NAAR DE BANK STAPT IS VAAK TE DUUR UIT:
Vlaanderen weet meestal de weg naar een goedkopere oplossing bij dezelfde of een andere bank. Onze bemiddeling is voor u gratis. Dit is ook het geval als u elders een woning heeft gekocht en wij de financiering mogen verzorgen. Maak vrijblijvend een afspraak met onze financieringsadviseur om uw situatie door te spreken op ons kantoor te Muiderberg.

EEN HYPOTHEEKADVIES IS GRATIS……. EEN HYPOTHEEKADVIES VAN VLAANDEREN IS GOUD WAARD!

Wilt u meer informatie, dan kunt u hier contact met ons opnemen

Uiteraard behoort het taxeren van woningen ook tot ons dagelijks werk. Wij taxeren voor alle doeleinden.

Wilt u meer informatie, dan kunt u hier contact met ons opnemen

Vanzelfsprekend beschikt onze deskundige over de vakdiploma’s die volgens de Wet Financieel Toezicht vereist zijn. Als oud belating inspecteur en fiscaal jurist is zijn opleiding uitgebreider dan de standaard opleiding.

Wilt u meer informatie, dan kunt u hier contact met ons opnemen

Vanzelfsprekend beschikt onze deskundige over de vakdiploma’s die volgens de Wet Financieel Toezicht vereist zijn. Als oud belating inspecteur en fiscaal jurist is zijn opleiding uitgebreider dan de standaard opleiding.

Wilt u meer informatie, dan kunt u hier contact met ons opnemen